1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.2%
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
4,723万円
86.9万円/㎡
3,140
4,195
5,251
6,307
AI査定結果
推定相場価格
4,723万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,195万円〜5,251万円
77.2万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ヴェラハイツ新宿
4,000万円（73.6万円/㎡）/ 4階 / 54.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は70.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,000万円 | 73.6万円 | 4階 | 54.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,680万円 | 77.2万円 | 4階 | 34.73㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/04 | 2,580万円 | 78.2万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/03 | 4,000万円 | 73.6万円 | 1階 | 54.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,300万円 | 79.1万円 | 4階 | 54.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 2,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 35.2㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/19 | 2,680万円 | 81.2万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,680万円 | 77.2万円 | 4階 | 34.73㎡ | 34. | 西 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 61.7万円 | 1階 | 38.58㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/18 | 2,980万円 | 90.3万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/13 | 3,080万円 | 92.4万円 | 4階 | 33.34㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/23 | 1,600万円 | 48.5万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/17 | 2,280万円 | 69.1万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/03 | 3,390万円 | 60.4万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,490万円 | 62.1万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,690万円 | 64.7万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 3,690万円 | 65.7万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,790万円 | 67.5万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,990万円 | 71.0万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,990万円 | 71.9万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,598万円 | 62.5万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 2,698万円 | 64.9万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/13 | 2,798万円 | 67.3万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 1,930万円 | 57.9万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,898万円 | 69.7万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は73.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 4,000万円 | 73.6万円 | 54.33㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/09 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,390万円 | 66.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,490万円 | 68.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,480万円 | 83.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は新宿区の平均と比較して33.9%割安です。
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兵庫県明石市大久保町大窪
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 8分
1996年築 / 10階建 / 114戸 / RC造