ヴェラハイツ新宿

  • 東京都新宿区北新宿二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩9分

  • 1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

62.1
非常に割安

推定相場価格より17.5%割安

販価
2,480万円
75.2万円/㎡
相場
3,007万円
91.1万円/㎡
1,697
2,570
3,443
4,316
AI査定結果
推定相場価格
3,007万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,570万円〜3,443万円
77.9万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月22日
ヴェラハイツ新宿
2,480万円（75.2万円/㎡）/ 4階 / 32.99㎡ / 1DK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/222,480万円75.2万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/08/203,880万円71.4万円4階 54.33㎡ 1LDK南
2025/08/192,580万円74.3万円4階 34.73㎡ 1R西
2025/08/192,480万円74.6万円5階 33.24㎡ 1DK東
2025/08/123,880万円71.4万円1階 54.33㎡ 1LDK南
2025/08/082,580万円74.5万円1階 34.63㎡ 1DK-
2025/08/072,480万円74.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2025/08/072,580万円74.3万円4階 34.73㎡ 1R-
2025/08/054,000万円73.6万円4階 54.33㎡ 1LDK南
2025/08/022,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 1R西
2025/07/302,480万円74.5万円5階 33.27㎡ 1DK東
2025/07/262,500万円75.0万円5階 33.34㎡ 1DK東
2025/07/232,550万円76.5万円5階 33.34㎡ 1DK東
2025/07/222,550万円76.7万円5階 33.24㎡ 1DK東
2025/07/122,580万円78.2万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/07/034,000万円73.6万円1階 54.33㎡ 1LDK南
2025/06/294,300万円79.1万円4階 54.33㎡ 1LDK東
2025/06/252,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 1Rバストイレ別-
2025/06/232,280万円64.8万円1階 35.2㎡ 1DK西
2025/05/192,680万円81.2万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/04/282,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 34.西
2025/04/252,380万円61.7万円1階 38.58㎡ 1DK西
2025/03/182,980万円90.3万円4階 32.99㎡ 1DK東
2024/11/133,080万円92.4万円4階 33.34㎡ 1K東
2024/07/231,600万円48.5万円4階 32.99㎡ 1K東
2024/07/172,280万円69.1万円4階 32.99㎡ 1K東
2024/07/033,390万円60.4万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/07/023,490万円62.1万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/05/202,690万円64.7万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2024/05/203,690万円65.7万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/293,790万円67.5万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/132,990万円71.9万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2024/04/133,990万円71.0万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/03/112,598万円62.5万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/282,698万円64.9万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/244,190万円74.6万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/02/132,798万円67.3万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/011,930万円57.9万円5階 33.34㎡ 1DK東
2024/01/292,898万円69.7万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/01/271,980万円59.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2024/01/232,998万円67.0万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/12/262,998万円72.1万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/12/163,190万円76.7万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2023/11/253,098万円74.5万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/11/043,180万円71.1万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/10/203,280万円73.3万円4階 44.75㎡ 1R+S南
2023/10/103,198万円76.9万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/09/303,380万円75.5万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/09/113,298万円79.3万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/09/022,280万円68.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2023/08/243,398万円81.7万円3階 41.58㎡ 1LDK北西
2023/08/243,480万円77.8万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/08/033,498万円84.1万円3階 41.58㎡ 1LDK西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,480万円75.2万円32.99㎡1DK4階 / 8階建 東1977年67戸SRC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/08/22西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南1973年65戸SRC
2025/07/04中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 2,080万円59.0万円35.27㎡1LDK9階 / 11階建 南東1972年61戸SRC
2025/08/22極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,199万円76.7万円28.66㎡1DK3階 / 9階建 -1979年28戸SRC
2025/07/22第1ノーブルマンション
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 2,100万円63.0万円33.32㎡1DK3階 / 4階建 南西1978年24戸鉄骨造
2025/07/24中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 3,180万円81.7万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2025/08/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,390万円92.2万円36.75㎡1LDK3階 / 14階建 南1982年44戸SRC
2025/03/02落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,100万円67.5万円31.1㎡2DK3階 / 8階建 東1972年35戸RC
2024/09/24城見マンション
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 2,580万円66.8万円38.6㎡1LDK5階 / 7階建 南西1974年28戸SRC
2024/03/15シャンブル目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,980万円59.1万円33.48㎡2K3階 / 3階建 東1977年17戸RC
2025/08/12日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,880万円72.8万円25.81㎡1R5階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/06/13マンション小滝橋
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅7分 2,780万円75.2万円36.97㎡1LDK4階 / 7階建 東1975年29戸RC
2024/04/07ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
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2024/03/11サンハイツ高田馬場
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2024/03/11モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
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新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,000万円75.2万円26.59㎡1R5階 / 11階建 -1979年102戸SRC
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2024/06/30大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は新宿区の平均と比較して30.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.8%

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ新宿
所在地東京都新宿区北新宿二丁目
交通中央線大久保駅徒歩9分
築年月1977年
階数8階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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