ヴェラハイツ新宿

  • 東京都新宿区北新宿二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩9分

  • 1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
2,680万円
81.2万円/㎡
相場
2,927万円
88.7万円/㎡
1,582
2,478
3,375
4,271
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,478万円〜3,375万円
75.1万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ヴェラハイツ新宿
2,680万円（81.2万円/㎡）/ 4階 / 32.99㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴53件の平均平米単価は72.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/192,680万円81.2万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/05/112,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 1R西
2025/04/282,680万円77.2万円4階 34.73㎡ 34.西
2025/04/252,380万円61.7万円1階 38.58㎡ 1DK西
2025/03/182,980万円90.3万円4階 32.99㎡ 1DK東
2025/03/143,080万円92.4万円4階 33.34㎡ 1K東
2024/07/231,600万円48.5万円4階 32.99㎡ 1K東
2024/07/172,280万円69.1万円4階 32.99㎡ 1K東
2024/07/033,390万円60.4万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/07/023,490万円62.1万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/05/202,690万円64.7万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2024/05/203,690万円65.7万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/293,790万円67.5万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/133,990万円71.0万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/132,990万円71.9万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2024/03/112,598万円62.5万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/282,698万円64.9万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/244,190万円74.6万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2024/02/132,798万円67.3万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/02/011,930万円57.9万円5階 33.34㎡ 1DK東
2024/01/292,898万円69.7万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2024/01/271,980万円59.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2024/01/232,998万円67.0万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/12/262,998万円72.1万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/12/163,190万円76.7万円1階 41.58㎡ 1LDK西
2023/11/253,098万円74.5万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/11/043,180万円71.1万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/10/203,280万円73.3万円4階 44.75㎡ 1R+S南
2023/10/103,198万円76.9万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/09/303,380万円75.5万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/09/113,298万円79.3万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/09/022,280万円68.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2023/08/243,398万円81.7万円3階 41.58㎡ 1LDK北西
2023/08/242,480万円74.4万円5階 33.34㎡ 1DK東
2023/08/243,480万円77.8万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2023/08/033,498万円84.1万円3階 41.58㎡ 1LDK西
2023/05/252,749万円82.5万円4階 33.34㎡ 1K東
2023/04/242,350万円56.5万円1階 41.58㎡ 1R西
2023/04/243,200万円57.0万円1階 56.16㎡ 1SLDK南
2023/03/312,799万円84.0万円4階 33.34㎡ 1DK東
2023/03/313,080万円92.4万円4階 33.34㎡ 1DK-
2023/03/162,980万円66.6万円4階 44.75㎡ 1LDK南
2022/08/182,699万円81.0万円4階 33.34㎡ 1K東
2022/07/133,380万円75.5万円4階 44.75㎡ 1LDK+S南東
2022/06/302,899万円87.0万円4階 33.34㎡ 1K東
2022/06/262,999万円90.0万円4階 33.34㎡ 1K東
2022/05/163,090万円92.7万円4階 33.34㎡ 1DK東
2021/12/133,380万円75.5万円1階 44.75㎡ 1LDK南
2021/11/222,380万円71.1万円4階 33.48㎡ 1DK東
2021/11/112,380万円71.4万円3階 33.34㎡ 1DK西
2021/09/111,800万円53.9万円5階 33.38㎡ 1R西
2021/09/032,780万円83.4万円3階 33.34㎡ 1DK西
2021/04/012,160万円64.7万円5階 33.38㎡ 1R西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,680万円81.2万円32.99㎡1DK4階 / 8階建 東1977年67戸SRC
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2023/10/24モナーク北新宿
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2024/01/16大久保カドビル
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新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 3,580万円89.3万円40.08㎡1LDK1階 / 4階建 南1978年20戸RC
2025/04/17バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,950万円81.6万円36.17㎡2DK10階 / 11階建 北西1974年49戸SRC
2025/05/10大久保ローヤルコーポ
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大久保駅3分 1,880万円66.5万円28.29㎡2K1階 / 6階建 東1972年36戸RC
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2021/12/05ローゼンハイム
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 3,280万円84.4万円38.84㎡2DK3階 / 7階建 南1979年37戸鉄骨造
2025/05/13新宿第2ローヤルコーポ
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西新宿駅5分 2,280万円73.8万円30.91㎡1DK2階 / 5階建 -1973年48戸RC
2021/09/27金子ハイツ
新宿区百人町二丁目
大久保駅2分 2,880万円80.6万円35.73㎡1DK5階 / 7階建 南1979年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は新宿区の平均と比較して10.9%割安です。
1972〜1982年築, 専有面積22.99㎡〜42.99㎡の平均販売価格
東京都
80.7万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
91.1万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ新宿
所在地東京都新宿区北新宿二丁目
交通中央線大久保駅徒歩9分
築年月1977年
階数8階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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